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HomeMy WebLinkAboutX-A-01 - Special Assessments for 2019 Improvemnts Project City Council Memorandum To: Mayor Fasbender & City Council Members From: Ryan Stempski – City Engineer Date: March 13, 2019 Item: Conduct Public Hearing & Consider Resolution to Adopt Assessments for 2019 Neighborhood Infrastructure Improvements COUNCIL ACTION REQUESTED Council is requested to conduct a public hearing, and to consider the enclosed resolution to adopt the proposed assessments for City Project 2019-1, the 2019 Neighborhood Infrastructure Improvements. This resolution requires a simple majority vote of support for approval. The scope and features for this project were approved by the City Council at the regular meeting on February 19th and the City will be receiving bids for the project on March 20th. BACKGROUND INFORMATION The proposed project includes two separate geographic areas (Area 1 – Louis Lane neighborhood and Area 2 – Bohlken Drive/31st Street W neighborhoods) and includes either reconstruction or reclamation of the existing street. Concrete sidewalk will be extended along 31st Street W from Highview Knoll to Leroy Avenue. The improvements will also include storm sewer system extensions, repairs, and replacements to facilitate drainage of the new streets. ASSESSMENT POLICY & FINAL PROPOSED RATES With all roadways within the project area being neighborhood-level streets, abutting properties are proposed to be assessed in accordance with the City’s ordinance policy for non-collector roads. This policy dictates that the assessment rates are based on the estimated special benefit to the assessed properties accruing from the constructed improvements. We also review the proposed assessment rates against other recent assessment rates. In 2017-18, the rate was $84.85 for full reconstruction.  A rate of $77.40/frontage foot is proposed for reconstruction along all properties that do not have modern curb.  A rate of $70.20/frontage foot is proposed for reconstruction along all properties that already have modern curb.  A rate of $56.70/frontage foot is proposed for reclamation properties that are single family and apartment.  A rate of $66.60/frontage foot is proposed for reclamation properties that are twin homes. The assessment rates were endorsed by the Operations Committee and would result in the City collecting $1,795,991.67 to help fund the project. For a copy of the proposed assessments, please refer to the attached Preliminary Assessment Rolls dated February 21, 2019. FINANCIAL IMPACTS Total Street & Storm Sewer Project Costs = $3,175,000.00 (includes design, inspection, and project delivery expenses) Funding Sources Amount Special Assessments $1,795,991.67 City of Hastings Chapter 429 Bonded Debt $1,379,008.33 Total Project Costs $3,175,000.00 STAFF RECOMMENDATION Staff recommends that the Council hold the public hearing, and consider the attached resolution to adopt assessments as proposed for the 2019 Neighborhood Infrastructure Improvements. X-A-01 ATTACHMENTS  Resolution to Adopt the Assessments  Area 1 Preliminary Assessment Roll dated February 21, 2019  Area 2 Preliminary Assessment Roll dated February 21, 2019 X-A-01 CITY OF HASTINGS DAKOTA COUNTY, MINNESOTA RESOLUTION NO. RESOLUTION TO ADOPT THE ASSESSMENTS FOR PROJECT 2019-1, 2019 NEIGHBORHOOD INFRASTRUCTURE IMPROVEMENTS WHEREAS, pursuant to proper notice duly given as required by law, the City Council of the City of Hastings has met, heard, and passes upon all objections to the proposed assessments for the following project: 2019-1 2019 Neighborhood Infrastructure Improvements – The project includes complete reconstruction with new base material and pavement on Manor Lane, Manor Court, 19th Street W from Louis Lane to Manor Lane, 21st Street W from Louis Lane to Pine Street, Ridge Lane, and Edgewood Lane. Full replacement of curb and gutter is included for the areas to be reconstructed. The project scope also includes reclamation, which consists of grinding up and mixing the existing pavement surface with the underlying gravel and placement of new pavement over that mixture, of Louis Lane, 18th Street W from Manor Lane to Pine Street, 19th Street W from Manor Lane to Pine Street, Southview Court, Bohlken Drive from 160 west of Hackberry Drive to Cannon Street, Hackberry Drive, South Park Court, Hackberry Circle, Highview Knoll, Highview Drive, 31st Street W from 70 feet west of Highview Knoll to Cannon Street, 33rd Street W, 35th Street W from 190 feet west of Leroy Avenue to Lester Avenue, Leroy Avenue, and Lester Avenue. Spot repair of the curb and gutter will be completed as needed for the areas to be reclaimed. Concrete sidewalk will be extended along 31st Street W from Highview Knoll to Leroy Avenue. The improvements will also include storm sewer system extensions, repairs, and replacements to facilitate drainage of the new streets. NOW, THEREFORE BE IT RESOLVED BY THE CITY COUNCIL OF THE CITY OF HASTINGS AS FOLLOWS: 1. The proposed assessments for project 2019-1 the 2019 Neighborhood Infrastructure Improvements, a copy of which is filed with the Hastings Engineering Department and with the City Clerk, are hereby accepted and shall constitute the special assessment against the properties named therein, and each tract of land therein included is hereby found to be benefited by the constructed improvement in the amount of the assessment levied against it. 2. Such assessment shall be payable in equal annual installments extending over a period of ten (10) years, the first of the installments to be payable with the first property tax installment of 2020, and shall bear interest at the rate for which City bonds are sold plus 1.5%, per annum from December 1, 2019. To the first installment shall be added interest on the entire assessment from December 1, 2019 until December 31, 2019. To each subsequent installment, when due, shall be added interest for one year on all unpaid balances. 3. The owner of any property so assessed may, at any time prior to certification of the assessment to the County Auditor, pay the whole or part of the assessment on such property with interest accrued to the date of the payment to the City Clerk, except that no interest or Dakota County assessment certification fee shall be charged if the entire assessment is paid by November 30, 2019. The owner may, at any time thereafter, pay to the County Treasurer the entire amount of the assessment remaining unpaid with interest accrued to December 31 of the year in which such payment is made. Such payments to the County Treasurer must be made before December 30, or interest will be charged through December 31 of the next succeeding year. 4. The Clerk shall forthwith, transmit a certified duplicate of this assessment to the County Auditor to be extended on the property tax lists of the County, and such assessments shall be collected and paid over in the same manner as other municipal taxes. 5. The amount specially assessed is hereby affirmed to be $1,795,991.67. ADOPTED BY THE CITY COUNCIL OF HASTINGS, MINNESOTA, THIS 18TH DAY OF MARCH, 2019. Ayes: Nays: Mary D. Fasbender, Mayor ATTEST: Julie Flaten, City Clerk SEAL X-A-01 Ci t y  of  Ha s t i n g s Ci t y  Pr o j e c t  20 1 9 ‐1,  20 1 9  Ne i g h b o r h o o d  In f r a s t r u c t u r e  Im p r o v e m e n t s  ‐   AR E A  1 Pr o p e r t y  Ow n e r  In f o r m a t i o n  & As s e s s m e n t  Am o u n t s Pr o p e r t y N o . P a r c e l I D O w n e r J o i n t O w n e r S i t e A d d r e s s O w n e r A d d r e s s Ow n e r Cit y / S t a t e / Z i p C or n e r Lo t (X = Y e s ) Lo t F r o n t a g e Ty p e Sh or t Si d e Fr o n t a g e Long Side FrontageStandard Lot Frontage T o t a l A s s e s s m e n t N o t e s o t e 1 1 9 1 8 3 0 0 0 5 0 9 0 P A T R I C K  T  & JA N E T  H  JO N E S 1 0 1 5  21 S T  ST  W 1 0 1 5  21 S T  ST  W H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 0 8 S 8 0 $ 5 , 6 1 6 . 0 0 2 1 9 1 8 3 0 0 0 5 1 0 0 R I C H A R D  W  & CA R O L E  J  KI R T Z 1 0 1 7  21 S T  ST  W 1 0 1 7  21 S T  ST  W H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 0 8 S 8 0 $ 5 , 6 1 6 . 0 0 3 1 9 1 8 3 0 0 0 5 1 1 0 M I C H A E L  C  WH I T E 1 0 2 3  21 S T  ST  W 1 0 2 3  21 S T  ST  W H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 0 8 S 7 4 $ 5 , 1 9 4 . 8 0 4 1 9 1 8 3 0 0 0 5 1 2 0 M A R K  D  WE B E R 1 0 3 3  21 S T  ST  W 1 0 3 3  21 S T  ST  W H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 0 8 S 7 4 $ 5 , 1 9 4 . 8 0 5 1 9 3 1 1 0 0 0 1 0 1 0 S T E V E N  E  & SU S A N  D  T  AM U N D S O N 1 6 2 0  LO U I S  LN 1 6 2 0  LO U I S  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 I 1 1 2 $ 6 , 3 5 0 . 4 0 B a s e d  on  Back  Lot  Line  Distance  ‐ Comparable  to  1640  Louis  Lane 6 1 9 3 1 1 0 0 0 1 0 2 0 R O G E R  & DO N N A  TH O R K E L S O N 1 6 4 0  LO U I S  LN 1 6 4 0  LO U I S  LA N E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 3 7 I 1 1 2 $ 6 , 3 5 0 . 4 0 B a s e d  on  Back  Lot  Line  Distance  ‐ Comparable  to  1620  Louis  Lane 7 1 9 3 1 1 0 0 0 1 0 3 0 H E I D I  F  IV E R S O N L A N D I S  C  & RI C K I E  F  IV E R S O N 1 6 6 0  LO U I S  LN 1 6 6 0  LO U I S  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 3 7 S 8 6 $ 4 , 8 7 6 . 2 0 8 1 9 3 1 1 0 0 0 1 0 4 0 T I M O T H Y  JA M E S  & TR I C  TO U S I G N A N T 1 6 8 0  LO U I S  LN 1 6 8 0  LO U I S  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 8 6 $ 4 , 8 7 6 . 2 0 9 1 9 3 1 1 0 0 0 1 0 5 0 J E R R Y  AL L E N  GR O T J O H N J A N E T  LO U I S E  MA Y H E W 1 7 0 0  LO U I S  LN 1 7 0 0  LO U I S  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 8 6 $ 4 , 8 7 6 . 2 0 10 1 9 3 1 1 0 0 0 1 0 6 0 G A R Y  D  & DI A N E  K  KR A M E R 1 7 2 0  LO U I S  LN 1 7 2 0  LO U I S  LA N E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 3 9 S 1 0 0 $ 5 , 6 7 0 . 0 0 11 1 9 2 5 4 0 0 0 1 0 9 0 G A R Y  B  NA S H C H R I S T I N E  AL C O R N  NA S H 1 7 2 0  MA N O R  LN 1 7 2 0  MA N O R  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 1 6 I 9 1 . 3 $ 6 , 4 0 9 . 2 6 12 1 9 2 5 4 0 0 0 1 0 8 0 T H O M A S  & BA R B A R A  GR E E N S L I T 1 7 2 1  MA N O R  LN 1 7 2 1  MA N O R  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 1 6 I 1 3 2 . 8 $ 9 , 3 2 2 . 5 6 13 1 9 2 5 4 0 0 0 1 1 0 0 R A N D A L L  D  & LI N D A  G  BE R G 1 7 3 0  MA N O R  LN 1 7 3 0  MA N O R  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 1 6 I 1 1 6 . 2 $ 8 , 1 5 7 . 2 4 14 1 9 8 8 1 5 0 1 8 0 5 1 P A U L  G  FO Y T E 1 7 3 0  PI N E  ST 1 7 3 0  PI N E  ST H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 0 4 X C L S 7 5 1 2 6 $ 1 , 7 8 6 . 0 5 15 1 9 2 5 4 0 0 0 1 0 7 0 V A U G H N  G  & DE I A T R A  LA R S O N 1 7 3 1  MA N O R  LN 1 7 3 1  MA N O R  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 1 6 I 9 9 . 6 $ 6 , 9 9 1 . 9 2 16 1 9 2 5 4 0 0 0 1 1 1 0 J O H N  & RU T A  OZ O L 1 7 4 0  MA N O R  LN 1 7 4 0  MA N O R  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 1 6 I 8 3 $ 5 , 8 2 6 . 6 0 17 1 9 2 5 4 0 0 0 1 0 6 0 E D W A R D  & CO L L E E N  CA R D U C C I 1 7 4 1  MA N O R  LN 1 7 4 1  MA N O R  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 1 6 S 8 5 $ 5 , 9 6 7 . 0 0 18 1 9 2 5 4 0 0 0 1 1 2 0 J O H N  B  & EL L E N  M  DI I S C H E R 1 7 5 0  MA N O R  LN 1 7 5 0  MA N O R  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 1 6 S 8 0 $ 5 , 6 1 6 . 0 0 19 1 9 2 5 4 0 0 0 1 0 5 0 J U D I T H  M  LA N G E S L A Y 1 7 5 1  MA N O R  LN 1 7 5 1  MA N O R  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 1 6 S 8 5 $ 5 , 9 6 7 . 0 0 20 1 9 2 5 4 0 0 0 1 1 3 0 P A U L  L  & GL A D Y S  L  KE L L Y 1 7 6 0  MA N O R  LN 1 7 6 0  MA N O R  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 1 6 X C B S 8 2 1 3 0 $ 8 , 0 3 7 . 9 0 21 1 9 2 5 4 0 0 0 1 0 4 0 J A M E S  R  & KA T H R Y N  T  MU R R A Y 1 7 6 1  MA N O R  LN 1 7 6 1  MA N O R  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 1 6 I 9 1 . 3 $ 6 , 4 0 9 . 2 6 22 1 9 2 5 4 0 0 0 1 0 3 0 W I L L I A M  M  & LI N D A  J  HA M M A N 1 7 7 1  MA N O R  LN 1 7 7 1  MA N O R  LA N E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 1 6 I 1 0 7 . 9 $ 7 , 5 7 4 . 5 8 23 1 9 2 5 4 0 0 0 1 0 2 0 T R A C Y  HE D E E N 1 7 8 1  MA N O R  LN 1 7 8 1  MA N O R  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 1 6 I 8 3 $ 5 , 8 2 6 . 6 0 24 1 9 3 1 1 0 0 0 2 0 1 0 C H R I S T O P H E R  TE I K E N 1 8 0 0  LO U I S  LN 1 8 0 0  LO U I S  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 1 0 0 $ 5 , 6 7 0 . 0 0 25 1 9 2 7 6 0 0 0 1 1 0 0 R Y A N  J  & BR I T T A N Y  P  SC H M I D T 1 8 0 0  MA N O R  LN 1 8 0 0  MA N O R  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 X C B S 8 3 1 2 3 $ 7 , 9 8 5 . 2 5 S h o r t  Side  Calculated  as  Irregular  Lo t 26 1 9 6 3 3 0 0 0 0 2 5 0 D A V I D  C  & JO Y C E  A  EV A N S 1 8 0 0  PI N E  ST 1 8 0 0  PI N E  ST H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 2 2 X C L S 6 6 1 2 9 $ 1 , 8 2 8 . 5 8 27 1 9 8 9 7 5 0 0 0 1 0 2 C I T Y  OF  HA S T I N G S 1 8 0 1  LO U I S  LN 1 0 1  4T H  ST  E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐19 4 4 S 1 2 8 3 $ 7 2 , 7 4 6 . 1 0 C i t y  Lot 28 1 9 2 7 6 0 0 0 2 0 5 0 B E L I N D A  M  TU C K N E R 1 8 0 1  MA N O R  LN 1 8 0 1  MA N O R  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 1 9 X C B S 8 6 1 2 5 $ 7 , 8 0 9 . 0 8 29 1 9 1 8 3 0 1 0 1 0 1 0 M I C H A E L  & JO D Y  L  GE I B R O N A L D  E  GE I B 1 8 1 0  LO U I S  LN 1 8 1 0  LO U I S  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 9 0 $ 5 , 1 0 3 . 0 0 30 1 9 2 7 6 0 0 0 2 0 4 0 S H A N E  T  & CR Y S T A L  L  LA N N I N G 1 8 1 1  MA N O R  LN 1 8 1 1  MA N O R  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 1 9 S 7 7 $ 5 , 4 0 5 . 4 0 31 1 9 1 8 3 0 1 0 3 0 1 1 E A R L  E  SC H N E L L  TS T E I V A  P  SC H N E L L  TS T E 1 8 1 5  LO U I S  LN 1 8 1 5  LO U I S  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 1 2 S 8 8 $ 4 , 9 8 9 . 6 0 32 1 9 1 8 3 0 1 0 1 0 2 0 S E A N  P  FO L M A R 1 8 2 0  LO U I S  LN 1 8 2 0  LO U I S  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 8 8 $ 4 , 9 8 9 . 6 0 33 1 9 6 3 3 0 0 0 0 2 5 5 E R I C  W  & JU S T I N A  M  MC D A N I E L 1 8 2 0  PI N E  ST 1 8 2 0  PI N E  ST H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 X C L S 7 1 1 2 8 $ 1 , 8 1 4 . 4 0 34 1 9 2 7 6 0 0 0 2 0 3 0 M I C H A E L  J  & NO R M A  HO D O R F F 1 8 2 1  MA N O R  LN 1 8 2 1  MA N O R  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 1 9 S 7 7 $ 5 , 4 0 5 . 4 0 35 1 9 1 8 3 0 1 0 3 0 2 1 D I A N E  R  & KE N N E T H  C  TH U R M E S 1 8 2 5  LO U I S  LN 1 8 2 5  LO U I S  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 1 2 S 8 8 $ 4 , 9 8 9 . 6 0 36 1 9 2 7 6 0 0 0 1 0 4 0 R O N N Y  W  & TH E R E S E  M  BE H N K E 1 8 3 0  MA N O R  LN 1 8 3 0  MA N O R  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 1 8 S 7 5 $ 5 , 2 6 5 . 0 0 37 1 9 2 7 6 0 0 0 2 0 2 0 D A V I D  E  & SU S A N  WA T T E R S O N 1 8 3 1  MA N O R  LN 1 8 3 1  MA N O R  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 1 9 S 7 7 $ 5 , 4 0 5 . 4 0 38 1 9 1 8 3 0 1 0 1 0 3 0 N A N C Y  F  OS T L U N D D E N I S E  G  DA N I E L S O N 1 8 4 0  LO U I S  LN 1 8 4 0  LO U I S  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 8 6 $ 4 , 8 7 6 . 2 0 39 1 9 2 7 6 0 0 0 1 0 3 0 C H A R L E S  J  & AM A N D A  J  KA M P A 1 8 4 0  MA N O R  LN 1 8 4 0  MA N O R  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 1 8 X C B S 8 3 1 2 6 $ 8 , 0 3 7 . 9 0 40 1 9 2 7 6 0 0 0 2 0 1 0 M A R K  R  & ME L I S S A  A  WE R T H 1 8 4 1  MA N O R  LN 1 8 4 1  MA N O R  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 X C B S 8 5 1 2 5 $ 7 , 7 3 8 . 8 8 41 1 9 1 8 3 0 1 0 1 0 4 0 J O S E P H  & ME L A N I E  KI M  RO W A N 1 8 6 0  LO U I S  LN 1 8 6 0  LO U I S  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 9 0 $ 5 , 1 0 3 . 0 0 42 1 9 1 8 3 0 1 0 3 0 3 1 R O B E R T  & PA T R I C I A  GA H N Z 1 8 6 5  LO U I S  LN 1 8 6 5  LO U I S  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 1 2 S 8 7 $ 4 , 9 3 2 . 9 0 43 1 9 1 8 3 0 1 0 3 0 4 1 S T E P H E N  & CE C I L I A  ST R A U S 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A N N E  R  FE I D T 1 9 4 8  RI D G E  LN 1 9 4 8  RI D G E  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 2 8 S 8 6 $ 6 , 0 3 7 . 2 0 10 1 1 9 1 8 3 0 1 0 1 1 2 0 A D A M  J  & JU L I A  A  MI L L E R B E R N D 1 9 5 0  LO U I S  LN 1 9 5 0  LO U I S  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 8 6 $ 4 , 8 7 6 . 2 0 10 2 1 9 1 8 3 0 1 0 2 0 7 0 C H A R L E S  A  AN D E R S O N L I N D S A Y  R  SI E B E N A L E R 1 9 5 3  LO U I S  LN 1 9 5 3  LO U I S  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 8 6 $ 4 , 8 7 6 . 2 0 10 3 1 9 1 8 3 0 0 0 2 1 1 0 W E S L E Y  WA L L A C E 1 9 5 7  ED G E W O O D  LN 1 9 5 7  ED G E W O O D  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 8 6 $ 6 , 0 3 7 . 2 0 10 4 1 9 1 8 3 0 0 0 1 0 8 0 L I L L Y  L  MU R R 1 9 5 7  MA N O R  LN 1 9 5 7  MA N O R  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 2 1 S 8 6 $ 6 , 6 5 6 . 4 0 10 5 1 9 1 8 3 0 0 0 3 1 1 0 M A R K  P  & MA R Y  J  OB R I E N 1 9 5 7  RI D G E  LN 1 9 5 7  RI D G E  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 4 1 S 8 6 $ 6 , 0 3 7 . 2 0 10 6 1 9 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 K  WI L L I S 2 1 0 7  LO U I S  LN 2 1 0 7  LO U I S  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 8 9 $ 5 , 0 4 6 . 3 0 12 4 1 9 1 8 3 0 0 0 7 0 2 1 J O H N  SE T L E Y  KL E I S 2 1 1 0  LO U I S  LN 2 1 1 0  LO U I S  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 1 0 5 $ 5 , 9 5 3 . 5 0 12 5 1 9 1 8 3 0 0 0 7 0 3 1 G A I L  B  GL A S H A N 2 1 2 0  LO U I S  LN 2 1 2 0  LO U I S  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐34 0 1 S 9 0 $ 5 , 1 0 3 . 0 0 12 6 1 9 1 8 3 0 0 0 7 0 4 1 B A R B A R A  E  BA R D U S O N 2 1 3 0  LO U I S  LN 2 1 3 0  LO U I S  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 9 0 $ 5 , 1 0 3 . 0 0 12 7 1 9 1 8 3 0 0 0 6 0 3 0 L I N D A  BR U N S G A A R D 2 1 3 3  LO U I S  LN 2 1 3 3  LO U I S  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 8 6 $ 4 , 8 7 6 . 2 0 12 8 1 9 1 8 3 0 0 0 6 0 5 0 C A R O L  A  TS T E  CU Y L E R 2 1 3 9  LO U I S  LN 2 1 3 9  LO U I S  LN H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 9 6 $ 5 , 4 4 3 . 2 0 12 9 1 9 1 8 3 0 0 0 7 0 5 3 K E N N E T H  D  & IL E N E  E  LO R E N Z 2 1 4 0  LO U I S 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H V I E W  CT H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 9 3 $ 5 , 2 7 3 . 1 0 13 5 1 9 7 5 1 0 0 0 2 1 5 0 J A M E S  M  & SH E L L Y  D  RO H R 2 4 2 0  SO U T H V I E W  CT 2 4 2 0  SO U T H V I E W  CT H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐34 1 1 I 1 4 0 $ 7 , 9 3 8 . 0 0 13 6 1 9 7 5 1 0 0 0 2 0 6 0 T O D D  A  & AN D R E A  C  KU L L M A N N 2 4 2 1  SO U T H V I E W  CT 2 4 2 1  SO U T H V I E W  CT H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐34 1 1 X C B S 9 3 1 0 9 $ 6 , 8 1 8 . 1 8 X-A-01 13 7 1 9 7 5 1 0 0 0 2 1 4 0 T E A L  P  & PA M E L A  J  GIR G E N 2 4 3 0  SO U T H V I E W  CT 2 4 3 0  SO U T H V I E W  CT H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐34 1 1 I 1 3 5 $ 7 , 6 5 4 . 5 0 13 8 1 9 7 5 1 0 0 0 2 1 3 0 L L O Y D  L  & GA Y E  A  ME N K E 2 4 4 0  SO U T H V I E W  CT 2 4 4 0  SO U T H V I E W  CT H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐34 1 1 I 8 4 $ 4 , 7 6 2 . 8 0 13 9 1 9 7 5 1 0 0 0 2 1 2 0 V I C T O R  J  & MA R Y  TE U B E R 2 4 5 0  SO U T H V I E W  CT 2 4 5 0  SO U T H V I E W  CT H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐34 1 1 S 8 5 $ 4 , 8 1 9 . 5 0 14 0 1 9 7 5 1 0 0 0 2 1 1 0 A N D R E W  B  & MO L L Y  M  LA R S O N 2 4 6 0  SO U T H V I E W  CT 2 4 6 0  SO U T H V I E W  CT H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐34 1 1 I 9 3 $ 5 , 2 7 3 . 1 0 14 1 1 9 7 5 1 0 0 0 2 0 7 0 G E R A L D  F  & KA Y  D  WI L L E N B R I N G 2 4 6 1  SO U T H V I E W  CT 2 4 6 1  SO U T H V I E W  CT H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 I 9 3 $ 5 , 2 7 3 . 1 0 14 2 1 9 7 5 1 0 0 0 2 1 0 0 R O B E R T  S  KL E I S J O D Y  R  KN A K M U H S 2 4 7 0  SO U T H V I E W  CT 2 4 7 0  SI O U T H V I E W  CT H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 I 1 3 0 $ 7 , 3 7 1 . 0 0 14 3 1 9 7 5 1 0 0 0 2 0 8 0 L I S A  M  FR I T Z E 2 4 7 1  SO U T H V I E W  CT 2 4 7 1  SO U T H V I E W  CT H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐34 1 1 I 1 0 2 $ 5 , 7 8 3 . 4 0 14 4 1 9 7 5 1 0 0 0 2 0 9 0 T E R R Y  M  ME I E R K I M B E R L E Y  A  ME I E R 2 4 8 0  SO U T H V I E W  CT 2 4 8 0  SO U T H V I E W  CT H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐34 1 1 I 1 0 2 $ 5 , 7 8 3 . 4 0 14 5 1 9 2 5 4 0 0 0 1 0 1 0 P A U L  H  BE R N A R D Y 9 0 0  18 T H  ST  W 9 0 0  18 T H  ST  W H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 X C B S 8 3 1 2 3 $ 7 , 5 7 0 . 1 3 S h o r t  Side  Calculated  as  Irregular  Lo t 14 6 1 9 1 8 3 0 0 0 5 0 2 0 D A N A  L  PE T T I T 9 2 1  21 S T  ST  W 9 2 1  21 S T  ST  W H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 0 7 S 8 2 $ 6 , 3 4 6 . 8 0 14 7 1 9 1 8 3 0 0 0 5 0 3 0 D O N N A  M  JA N S S E N 9 3 1  21 S T  ST  W 9 3 1  21 S T  ST  W H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 8 0 $ 6 , 1 9 2 . 0 0 14 8 1 9 1 8 3 0 0 0 5 0 4 0 E D W A R D  J  KA R N I C K 9 4 1  21 S T  ST  W 9 4 1  21 S T  ST  W H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 0 7 S 8 0 $ 6 , 1 9 2 . 0 0 14 9 1 9 2 7 6 0 0 0 1 0 5 0 D E N N I S  & LI N D A  JO H N S O N 9 4 1  MA N O R  CT 9 4 1  MA N O R  CT H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 X C B S 8 3 1 2 6 $ 8 , 0 3 7 . 9 0 S h o r t  Side  Calculated  as  Irregular  Lo t 15 0 1 9 7 5 1 0 0 0 2 0 4 0 D A N I E L  J  & RE B E C C A  A  MI L L A R D 9 4 1  SO U T H V I E W  DR 9 4 1  SO U T H V I E W  DR H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 X C S S 9 3 1 0 9 $ 5 , 2 7 3 . 1 0 15 1 1 9 2 7 6 0 0 0 1 0 2 0 D O N N A  M  WI N T E R 9 5 0  19 T H  ST  W 9 5 0  19 T H  ST  W H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 7 5 $ 5 , 2 6 5 . 0 0 15 2 1 9 2 7 6 0 0 0 1 0 9 0 W I L L I A M  & CA T H Y  BIR K H O L Z 9 5 0  MA N O R  CT 9 5 0  MA N O R  CT H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 1 5 I 7 4 . 7 $ 5 , 2 4 3 . 9 4 15 3 1 9 1 8 3 0 0 0 5 0 5 0 D U A N E  A  & HE A T H E R  M  PE T E R S O N 9 5 1  21 S T  ST  W 9 5 1  21 S T  ST  W H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 0 7 S 8 0 $ 6 , 1 9 2 . 0 0 15 4 1 9 2 7 6 0 0 0 1 0 6 0 S A R A H  J  & MI T C H  J  WO R M I N G T O N 9 5 1  MA N O R  CT 9 5 1  MA N O R  CT H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 I 9 1 . 3 $ 6 , 4 0 9 . 2 6 15 5 1 9 2 7 6 0 0 0 1 0 1 0 W A L T E R  R  & NA N C Y  D  AM B L E 9 6 0  19 T H  ST  W 9 6 0  19 T H  ST  W H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 0 6 S 7 5 $ 5 , 2 6 5 . 0 0 15 6 1 9 2 7 6 0 0 0 1 0 8 0 J O L E E N  JO N E S 9 6 0  MA N O R  CT 9 6 0  MA N O R  CT H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 I 9 9 . 6 $ 6 , 9 9 1 . 9 2 15 7 1 9 1 8 3 0 0 0 5 0 5 1 K E V I N  M  & KY L A  RE I  MC H E N R Y 9 6 1  21 S T  ST  W 9 6 1  21 S T  ST  W H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 7 8 $ 6 , 0 3 7 . 2 0 15 8 1 9 2 7 6 0 0 0 1 0 7 0 P A U L  J  & LO R I  L  JA C O B S 9 6 1  MA N O R  CT 9 6 1  MA N O R  CT H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 1 5 I 8 3 $ 5 , 8 2 6 . 6 0 15 9 1 9 1 8 3 0 0 0 5 0 6 0 M I C H A E L  L  & DO R E N E  R  KE L L Y 9 7 1  21 S T  ST  W 9 7 1  21 S T  ST  W H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 0 7 S 8 0 $ 6 , 1 9 2 . 0 0 16 0 1 9 1 8 3 0 0 0 5 0 7 0 J E F F E R Y  & GA R Y  L  ZA J A C 9 8 1  21 S T  ST  W 9 8 1  21 S T  ST  W H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 8 0 $ 6 , 1 9 2 . 0 0 16 1 1 9 1 8 3 0 0 0 5 0 8 0 P H Y L L I S  A  RE U T H E R T O D D  J  RE U T H E R 9 9 1  21 S T  ST  W 9 9 1  21 S T  ST  W H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐33 0 7 S 8 0 $ 6 , 1 9 2 . 0 0 16 2 1 9 0 3 9 0 0 2 5 0 1 1 C I T Y  OF  HA S T I N G S 10 1  4T H  ST  E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐19 4 4 S 4 0 2 $ 2 8 , 2 2 0 . 4 0 C i t y  Lot 16 3 1 9 1 8 3 0 1 0 3 0 6 0 C I T Y  OF  HA S T I N G S 10 1  4T H  ST  E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐19 4 4 S 7 9 $ 5 , 5 4 5 . 8 0 C i t y  Lot To t a l  Nu m b e r  of  Properties  Assessed 1 6 3 Total  Amount  Assessed $ 1 , 0 6 6 , 3 6 4 . 6 4 X-A-01 Ci t y  of  Ha s t i n g s Ci t y  Pr o j e c t  20 1 9 ‐1,  20 1 9  Ne i g h b o r h o o d  In f r a s t r u c t u r e  Im p r o v e m e n t s  ‐   AR E A  2 Pr o p e r t y  Ow n e r  In f o r m a t i o n  & As s e s s m e n t  Am o u n t s Pr o p e r t y N o . P a r c e l I D O w n e r J o i n t O w n e r S i t e A d d r e s s O w n e r A d d r e s s Ow n e r Cit y / S t a t e / Z i p C or n e r Lo t (X = Y e s ) Lo t F r o n t a g e Ty p e P r o p e r t y T y p e Sh or t Side Fr o n t a g e Long Side FrontageStandard Lot Frontage T o t a l A s s e s s m e n t N o t e s 1 1 9 1 4 7 0 0 0 2 0 8 0 ED W I N  JO S E P H  & AM A N D  FO R B E S 2 4 2 0  CA N N O N  ST 2 4 2 0  CA N N O N  ST H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 X C S S 8 5 1 1 5 $ 4 , 8 1 9 . 5 0 2 1 9 1 4 7 0 2 0 3 0 2 0 S U Z A N N  M  LI E B E G 2 4 4 0  HA C K B E R R Y  DR 2 4 4 0  HA C K B E R R Y  DR H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐38 1 8 S 9 4 $ 5 , 3 2 9 . 8 0 3 1 9 1 4 7 0 2 0 2 0 2 0 M A Y N A R D  C  & MA R Y  F  VA N N E T T 2 5 0 0  HA C K B E R R Y  DR 2 5 0 0  HA C K B E R R Y  DR H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐38 0 0 X C S S 1 0 4 1 2 0 $ 5 , 8 9 6 . 8 0 S o u t h  Park  Dr  Only  Improved  to  End  Radii 4 1 9 1 4 7 0 2 0 1 0 9 0 M I C H A E L  & ME L A N I E  PE T E R S 2 5 1 5  HA C K B E R R Y  DR 2 5 1 5  HA C K B E R R Y  DR H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 9 6 $ 5 , 4 4 3 . 2 0 5 1 9 1 4 7 0 2 0 2 0 1 0 B R I A N  & KIM  RE M M E 2 5 2 0  HA C K B E R R Y  DR 2 5 2 0  HA C K B E R R Y  DR H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 1 0 4 $ 5 , 8 9 6 . 8 0 6 1 9 1 4 7 0 1 0 1 1 4 0 G R E G O R Y  E  & LY N N  M  GI L L I G A N 2 5 2 5  HA C K B E R R Y  DR 2 5 2 5  HA C K B E R R Y  DR H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐38 0 8 X C B S 1 1 5 1 2 0 $ 8 , 2 2 1 . 5 0 U s e  back  lot  line  for  LS  curvilinear  cul  de  sac  frontage   7 1 9 1 4 7 0 1 0 2 0 1 0 C O R E Y  & MI C H E L L E  TR E N A R Y 2 5 3 0  HA C K B E R R Y  DR 2 5 3 0  HA C K B E R R Y  DR H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 9 0 $ 5 , 1 0 3 . 0 0 8 1 9 1 4 7 0 1 0 2 0 2 0 P E T E R  & ME L I S S A  SC H I L L 2 5 4 0  HA C K B E R R Y  DR 2 5 4 0  HA C K B E R R Y  DR H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐38 0 0 S 9 0 $ 5 , 1 0 3 . 0 0 9 1 9 1 4 7 0 1 0 2 0 3 0 DO U G L A S  K  & WE N D Y  M  FA I R B A 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0  HIG H V I E W  KN O L L H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐39 3 3 I 1 1 8 . 6 $ 6 , 7 2 4 . 6 2 15 1 9 6 8 1 0 2 0 1 0 8 1 FR A N K  W  & LE O L A  SIE B E N 2 9 2 5  HI G H V I E W  KN L 29 2 5  HIG H V I E W  KN L S H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 I 1 1 8 . 6 $ 6 , 7 2 4 . 6 2 16 1 9 6 8 1 0 2 0 1 0 5 0 LA W R E N C E  R  & SH E I L A  TH O M A S 2 9 3 0  HI G H V I E W  KN L 29 3 0  HIG H V I E W  KN O L L HA S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐39 3 3 I 9 1 . 3 $ 5 , 1 7 6 . 7 1 17 1 9 6 8 1 0 2 0 1 0 8 2 JA R Y  TH O M P S O N D A R C Y  SC H O P P E 2 9 3 5  HI G H V I E W  KN L 29 3 5  HIG H V I E W  KN L S H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 I 1 0 0 . 4 $5,692.6 8 18 1 9 6 8 1 0 2 0 1 0 9 0 SU S A N  M  MC C O Y D E B O R A H  J  MC C O Y 2 9 4 5  HI G H V I E W  KN L 29 4 5  HIG H V I E W  KN O L L HA S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐39 3 3 I 8 0 $ 4 , 5 3 6 . 0 0 Use  back  lot  line  for  curvilinear  cul  de  sac  frontage   19 1 9 6 8 1 0 2 0 1 0 4 0 HE A T H E R  M  MI L L E R ‐NE L L E R M O E 2 9 5 0  HI G H V I E W  KN L 29 5 0  HIG H V I E W  KN L S H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐39 3 3 I 8 0 $ 4 , 5 3 6 . 0 0 Use  back  lot  line  for  curvilinear  cul  de  sac  frontage   20 1 9 6 8 1 0 2 0 1 1 0 0 DIA N E  TU T T L E 2 9 6 5  HI G H V I E W  KN L 29 6 5  HIG H V I E W  KN L HA S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 8 2 $ 4 , 6 4 9 . 4 0 21 1 9 6 8 1 0 2 0 1 0 3 0 JO H N  P  & MA R J O R I E  L  ST E V E N S 2 9 7 0  HI G H V I E W  KN L 29 7 0  HIG H V I E W  KN O L L HA S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐39 3 3 S 8 2 $ 4 , 6 4 9 . 4 0 22 1 9 6 8 1 0 2 0 1 0 2 0 JO H N  A  BE C K S T E P H A N I E  L  BE C K 3 0 0 0  HI G H V I E W  KN L 30 0 0  HIG H V I E W  KN O L L HA S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐40 0 0 S 1 0 0 $ 5 , 6 7 0 . 0 0 23 1 9 6 8 1 0 2 0 1 1 1 0 KA R L  A  TS T E  KL E M E T S R U D D O N N A  M  TS T E  KL E M E T S R U D 3 0 0 1  HI G H V I E W  KN L 30 0 1  HIG H V I E W  KN O L L HA S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐40 0 0 S 1 0 1 $ 5 , 7 2 6 . 7 0 24 1 9 6 8 1 0 2 0 1 1 2 0 ST E V E N  C  RO S S O N 3 0 2 5  HI G H V I E W  KN L 30 2 5  HIG H V I E W  KN O L L HA S T I N G S  MN  55 0 3 3 X C B S 7 7 1 6 6 $ 6 , 7 1 8 . 9 5 25 1 9 6 8 1 0 2 0 1 1 3 0 ST E V E N  C  RO S S O N 30 2 5  HIG H V I E W  KN O L L HA S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 5 0 $ 2 , 8 3 5 . 0 0 26 1 9 6 8 1 0 2 0 1 0 1 0 MI C H A E L  D  & JU D I T H  A  MA G N O N 3 0 5 0  HI G H V I E W  KN L 30 5 0  HIG H V I E W  KN O L L HA S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐40 0 0 X C B S 6 2 1 6 9 $ 5 , 9 1 0 . 9 8 Project  ends  62' along  SS  (31st  Street) 27 1 9 5 8 5 0 0 0 0 0 2 1 AL O Y S I U S  P  TS T E  SI E B E N B E T T Y  L  TS T E  BA Y S I N G E R 3 1 0 0  CA N N O N  ST 5 8 1  35 T H  ST  W H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 X C L S 7 7 1 6 8 $ 2 , 3 8 1 . 4 0 28 1 9 6 8 1 0 0 0 1 0 8 3 JA N E T  JO H N S O N 3 1 0 0  LE S T E R  AV E 3 1 0 0  LE S T E R  AV E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 X C B S 9 0 1 5 5 $ 7 , 3 0 0 . 1 3 29 1 9 6 8 1 0 0 0 1 0 8 1 DE N N I S  & FA Y  WA L L I N 3 1 2 5  LE R O Y  AV E 3 1 2 5  LE R O Y  AV E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐41 0 4 X C B S 9 0 1 2 5 $ 6 , 8 7 4 . 8 8 30 1 9 5 8 5 0 0 0 0 0 9 0 KA Y L E  R  & KA Y L A  MI C H A E L 3 1 2 5  LE S T E R  AV E 3 1 2 5  LE S T E R  AV E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 X C B S 7 7 1 3 2 $ 6 , 2 3 7 . 0 0 31 1 9 6 8 1 0 1 0 2 0 1 0 DO N A L D  & AN N A  MA N N 3 1 5 0  LE R O Y  AV E 3 1 5 0  LE R O Y  AV E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐40 1 1 X C B S 1 2 5 1 4 0 $ 9 , 0 7 2 . 0 0 32 1 9 6 8 1 0 0 0 1 0 2 0 JO S E P H  M  & PH Y L L I S  A  FI C K E R 3 1 5 0  LE S T E R  AV E 3 1 5 0  LE S T E R  AV E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐36 2 8 S 9 0 $ 5 , 1 0 3 . 0 0 33 1 9 6 8 1 0 0 0 1 0 7 0 EL D E N  A  & JU D I T H  EG G E R T 3 1 7 5  LE R O Y  AV E 3 1 7 5  LE R O Y  AV E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐41 0 4 S 9 0 $ 5 , 1 0 3 . 0 0 34 1 9 5 8 5 0 0 0 0 0 8 0 SIE B E N ‐BA Y S I N G E R  FA M I L Y  TR U S T 3 1 7 5  LE S T E R  AV E 5 8 1  35 T H  ST  W H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 9 5 $ 5 , 3 8 6 . 5 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 AV E 3 2 4 0  LE R O Y  AV E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐39 6 1 S 8 1 $ 4 , 5 9 2 . 7 0 41 1 9 5 8 5 0 0 0 0 0 5 0 LE A N D E R  J  SI E B E N 3 2 5 0  CA N N O N  ST 3 2 5 0  CA N N O N  ST H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐41 0 8 X C L S 9 5 1 6 8 $ 2 , 3 8 1 . 4 0 42 1 9 6 8 1 0 0 0 1 0 4 0 DA V I D  T  & PA U L A  T  TR E J O 3 2 5 0  LE S T E R  AV E 3 2 5 0  LE S T E R  AV E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐39 6 1 X C B S 9 2 1 4 0 $ 7 , 2 0 0 . 9 0 43 1 9 6 8 1 0 1 0 2 0 4 0 FR A N K L I N  L  & RO S E  D  CO O P E R 3 2 7 0  LE R O Y  AV E 3 2 7 0  LE R O Y  AV E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐39 6 1 S 8 1 $ 4 , 5 9 2 . 7 0 44 1 9 6 8 1 0 0 0 1 0 5 0 JA M E S  TS T E  OL S O N L A V O N N E  TS T E  OL S O N 3 2 7 5  LE R O Y  AV E 3 2 7 5  LE R O Y  AV E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐36 2 5 X C B S 9 2 1 4 0 $ 7 , 2 0 0 . 9 0 45 1 9 5 8 5 0 0 0 0 0 6 0 TO D D  HE R B S T J E A N  GO F F 3 2 7 5  LE S T E R  AV E 3 2 7 5  LE S T E R  AV E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐41 0 6 X C B S 9 5 1 3 2 $ 7 , 2 5 7 . 6 0 46 1 9 5 8 5 0 0 0 0 1 0 1 PA T R I C I A  A  TS T E  DO F F I N G 3 3 0 0  CA N N O N  ST 3 3 0 0  CA N N O N  ST H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐41 0 9 X C L S 9 0 1 5 0 $ 2 , 1 2 6 . 2 5 47 1 9 6 8 1 0 1 0 2 0 5 0 DA N I E L  R  RI C H T E R 3 3 0 0  LE R O Y  AV E 3 3 0 0  LE R O Y  AV E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 8 1 $ 4 , 5 9 2 . 7 0 48 1 9 6 8 1 0 0 0 2 0 1 0 BR E T T  FR A N D R U P A A R O N  DA V I D S O N 3 3 0 0  LE S T E R  AV E 6 8 3 5  16 0 T H  ST  E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 X C B S 9 8 1 4 0 $ 7 , 5 4 1 . 1 0 49 1 9 6 8 1 0 0 0 2 1 0 0 TH O M A S  M  & NA T A L I E  JU D G E 3 3 2 5  LE R O Y  AV E 3 3 2 5  LE R O Y  AV E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐40 1 3 X C B S 9 8 1 4 0 $ 7 , 5 4 1 . 1 0 50 1 9 6 8 1 0 0 0 2 0 9 0 TH O M A S  M  & NA T A L I E  JU D G E 3 3 2 5  LE R O Y  AV E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐40 1 3 S 9 0 $ 5 , 1 0 3 . 0 0 51 1 9 5 8 5 0 0 0 0 1 0 4 GE R A L D  M  & CH A R L E N E  KA S E L 3 3 2 5  LE S T E R  AV E 3 3 2 5  LE S T E R  AV E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐36 2 9 X C B S 9 0 1 5 0 $ 7 , 2 2 9 . 2 5 52 1 9 6 8 1 0 1 0 2 0 6 0 CH A D  MI C H A E L  WO L F S H E L B Y  MA R I E  WO L F 3 3 3 0  LE R O Y  AV E 3 3 3 0  LE R O Y  AV E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 8 1 $ 4 , 5 9 2 . 7 0 53 1 9 1 4 7 0 1 0 1 1 2 0 KE R R I E  E  KI T E 3 3 5  HA C K B E R R Y  CI R 3 3 5  HA C K B E R R Y  CI R H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐38 1 0 I 1 4 9 . 5 $ 8 , 4 7 6 . 6 5 54 1 9 6 8 1 0 1 0 2 0 8 1 AD A M  N  GIR G E N B R A N A  LY N N  GI R G E N 3 3 5 0  LE R O Y  AV E 1 7 0 5 5  GO O D W I N  AV E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 8 1 $ 4 , 5 9 2 . 7 0 55 1 9 6 8 1 0 0 0 2 0 2 0 BL A K E  S  BU T L E R 3 3 5 0  LE S T E R  AV E 3 3 5 0  LE S T E R  AV E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 9 0 $ 5 , 1 0 3 . 0 0 56 1 9 5 8 5 0 0 0 0 1 0 0 RI C H A R D  E  GR U I S G A L Y N A  I  GR U I S 3 3 7 5  LE S T E R  AV E 3 3 7 5  LE S T E R  AV E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 9 0 $ 5 , 1 0 3 . 0 0 57 1 9 6 8 1 0 1 0 2 0 9 0 JE F F E R Y  KU H N 3 3 9 0  LE R O Y  AV E 3 3 9 0  LE R O Y  AV E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐40 1 2 S 8 1 $ 4 , 5 9 2 . 7 0 58 1 9 6 8 1 0 0 0 2 0 3 0 DA V I D  A  & KA T H L E E N  KE L L E R 3 4 0 0  LE S T E R  AV E 3 4 0 0  LE S T E R  AV E  E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐41 0 5 S 9 0 $ 5 , 1 0 3 . 0 0 59 1 9 6 8 1 0 1 0 2 1 0 0 AN D R E W  W  AH E R N 3 4 2 0  LE R O Y  AV E 3 4 2 0  LE R O Y  AV E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐04 1 4 S 8 1 $ 4 , 5 9 2 . 7 0 60 1 9 6 8 1 0 0 0 2 0 8 0 JO H N  J  & SH E R Y L  L  ZE V E R I N O 3 4 2 5  LE R O Y  AV E 3 4 2 5  LE R O Y  AV E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 9 0 $ 5 , 1 0 3 . 0 0 61 1 9 5 8 5 0 0 0 0 1 0 5 JU L I E  A  MI L L E R 3 4 2 5  LE S T E R  AV E 3 4 2 5  LE S T E R  AV E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 9 0 $ 5 , 1 0 3 . 0 0 62 1 9 6 8 1 0 1 0 2 1 1 0 RA C H E L  R  UN G E R 3 4 4 0  LE R O Y  AV E 3 4 4 0  LE R O Y  AV E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 5 0 $ 2 , 8 3 5 . 0 0 63 1 9 6 8 1 0 0 0 2 0 4 1 SH A R O N  J  RE U T E R 3 4 4 0  LE S T E R  AV E 3 4 4 0  LE S T E R  AV E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐41 0 5 S 9 0 $ 5 , 1 0 3 . 0 0 64 1 9 6 8 1 0 0 0 2 0 7 0 TI M O T H Y  C  & LIN D A  A  LA S E N B B Y 3 4 4 5  LE R O Y  AV E 3 4 4 5  LE R O Y  AV E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐36 2 6 S 9 0 $ 5 , 1 0 3 . 0 0 65 1 9 5 8 5 0 0 0 0 1 0 6 LU C A S  W  KR O P E L N I C K I 3 4 4 5  LE S T E R  AV E 3 4 4 5  LE S T E R  AV E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 9 7 $ 5 , 4 9 9 . 9 0 Fe b r u a r y  21 ,  20 1 9 X-A-01 66 1 9 6 8 1 0 0 0 2 0 5 0 CH R I S T I N E  A  CA R L S O N 3 4 8 0  LE S T E R  AV E 3 4 8 0  LE S T E R  AV E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐41 0 5 X C B S 1 0 3 1 4 0 $ 7 , 8 2 4 . 6 0 67 1 9 6 8 1 0 0 0 2 0 6 0 AL O Y S I U S  P  TS T E  SI E B E N B E T T Y  L  TS T E  BA Y S I N G E R 3 4 8 5  LE R O Y  AV E 5 8 1  35 T H  ST  W H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 X C B S 1 0 3 1 4 0 $ 7 , 8 2 4 . 6 0 68 1 9 5 8 5 0 0 0 0 1 1 3 WIL L I A M  W  LI K E S R O X A N E  PE T E R S O N 3 4 8 5  LE S T E R  AV E 1 1 4 8 2  DA L E  RD W O O D B U R Y  MN  55 1 2 9 S 1 0 7 $ 6 , 0 6 6 . 9 0 69 1 9 1 4 7 0 1 0 1 1 0 0 TE R R Y  D  & MY R A N D A  R  SC H U L T Z E 3 5 0  HA C K B E R R Y  CI R 3 5 0  HA C K B E R R Y  CI R C L E H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐38 1 0 I 1 4 9 . 5 $ 8 , 4 7 6 . 6 5 70 1 9 1 4 7 0 1 0 1 1 3 0 GA R Y  T  & JO A N N  M  MC N A M A R A 3 5 5  HA C K B E R R Y  CI R 3 5 5  HA C K B E R R Y  CI R H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐38 1 0 I 1 1 5 $ 6 , 5 2 0 . 5 0 71 1 9 1 4 7 0 0 0 2 0 7 0 CA R L  E  & EL L E N  J  MC C U L L O U G H 3 7 5  BO H L K E N  DR 3 7 5  BO H L K E N  DR H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐38 3 9 S 7 7 $ 4 , 3 6 5 . 9 0 72 1 9 1 4 7 0 0 0 1 1 0 0 DO N  N  & YU E C U I  L  AL L I S O N 3 8 0  BO H L K E N  DR 3 8 0  BO H L K E N  DR H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 X C S S 1 1 1 1 2 5 $ 6 , 2 9 3 . 7 0 Trapezoid  Average  for  SS 73 1 9 1 4 7 0 1 0 1 0 9 0 SC O T T  D  & BE R N A D E T T E  SC H A F F E 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78 1 9 1 4 7 0 0 0 1 0 6 0 SC O T T  DO U G L A S  & CY N T  TH E R R I E N 4 8 0  BO H L K E N  DR 4 8 0  BO H L K E N  DR H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 9 0 $ 5 , 1 0 3 . 0 0 Trapezoid  Average 79 1 9 1 4 7 0 0 0 2 0 5 0 DA R L E N E  H  TS T E  BO H L K E N 4 9 5  BO H L K E N  DR 4 9 5  BO H L K E N  DR H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 1 0 7 $ 6 , 0 6 6 . 9 0 Trapezoid  Average 80 1 9 1 4 7 0 0 0 1 0 5 0 RU T H  A  DA H L 5 0 0  BO H L K E N  DR 5 0 0  BO H L K E N  DR H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐38 0 3 S 9 0 1 3 5 9 0 $ 5 , 1 0 3 . 0 0 81 1 9 6 8 1 0 1 0 1 0 7 0 KE I T H  W  & TR U E  JO H N S O N 5 3 0  31 S T  ST  W 5 3 0  31 S T  ST  W H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 ‐39 1 3 S 8 0 1 4 0 8 0 $ 4 , 5 3 6 . 0 0 82 1 9 6 8 1 0 4 0 1 0 2 0 AL O Y S I U S  TS T E  SI E B E N B E T T Y  LO U  TS T E  BA Y S I N G E R 5 3 5  35 T H  ST  W 5 8 1  35 T H  ST  W H A S T I N G S  MN  55 0 3 3 S 5 8 $ 3 , 2 8 8 . 6 0 Driveway  for  545  35th  Street  Apartment 83 1 9 6 8 1 0 1 0 1 0 6 0 CA 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